国有地盘上衡宇征收与赔偿措施实施细则征求意见 九种景象不享受

国有地盘上衡宇征收与赔偿措施实施细则征求意见 九种景象不享受 27日，济南市住房与城乡建设局对修订后的《〈济南市国有地盘上衡宇征收与赔偿措施〉实施细则》公然征求意见，被征收人或者公有衡宇承租人有因本市他处住房(含宅基地)征收得到赔偿安顿房或产权换取衡宇、本市他处有保障性衡宇等九种景象的，拟不认定为“只有一套住宅衡宇”，不享受最低套型面积尺度。衡宇征收规模确定后方可实施征收冻结 2019年济南莱芜行政区划调解后，修订后的实施细则提出市辖区包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区。济南高新区、南部山区、先行区、莱芜高新区内的国有地盘上衡宇征收决定以市人民当局名义作出。

实施细则明确，衡宇征收规模确定后方可实施衡宇征收冻结，并对征收法式予以规范。确定衡宇征收规模，并出具衡宇征收规模确定意见书后，衡宇征收部分公布征收冻结告示，组织对征收规模内单元和住民的衡宇权属、区位、用途、修建面积等环境举行观察挂号。征收冻结告示和征收赔偿方案中的衡宇征收规模与衡宇征收决定公告载明的衡宇征收规模纷歧致的，以市、区人民当局征收决定公告中载明的征收规模为准。

市、区人民当局作出衡宇征收决定后，相关部分应遏制管理衡宇析产、过户、分户、抵押、成立新的租赁关系、排列或变动公有衡宇租赁户名等相关手续。征收冻结告示和冻结通知的效力，延续至衡宇征收部分出具该征收项目验收证明之日。九种景象不认定为“只有一套住宅衡宇” 按照《济南市国有地盘上衡宇征收与赔偿措施》第二十八条划定，最低套型面积尺度为修建面积46平方米。

实施细则提出，被征收人或者公有衡宇承租人在征收规模外还有住房，不享受最低套型面积尺度资格。被征收人或者公有衡宇承租人切合下列景象之一的，不认定为“只有一套住宅衡宇”，不享受最低套型面积尺度： 在本市承租有其他公有住房的(包罗企业单元自管房、公有衡宇使用权转让合同);在征收规模外有产权住房(包括网签购房合同、网签预售合同、预告挂号)的;因本市他处住房(含宅基地)征收得到赔偿安顿房或产权换取衡宇的;在本市他处有宅基地住房的;本市他处有保障性衡宇(含大众租赁住房、廉租房和经济合用房)的;已经享受过本市最低套型面积赔偿尺度待遇的;截至衡宇征收决定发布之日5年(含)内，因本市衡宇征收(拆迁)得到过钱币赔偿款，由于自身原因未购置住房的;被征收人或者公有衡宇承租人属于未成年人的(不含无监护人的未成年人);非本市户籍人员在被征收衡宇内持续居住不满2年，且持续缴纳社会保险费不足2年的。

存在产权或使用权纠纷拟实行产权换取 对于被征收衡宇修建面积的认定，实施细则提出以衡宇权属证书载明或者公有衡宇计租表载明的修建面积为准。被征收人有异议的，应在衡宇征收决定公告密布后20日内委托衡宇测绘机构对衡宇正当修建面积举行丈量，并出具测绘陈诉。为保障被征收人正当权益，被征收衡宇存在产权或使用权纠纷的衡宇，分三种景象处置惩罚。

对于被征收衡宇存在产权或使用权纠纷的，一般实行产权换取(衡宇安顿)，产权换取的衡宇用于暂时安顿现居住使用人。对于被征收人和衡宇使用人同意选择钱币赔偿方式的，衡宇征收部分该当与被征收人签订钱币赔偿协议。在纠纷未解决之前，衡宇征收部分应管理该被征收衡宇价值部门赔偿款的提存。

再就是，被征收人和被征收衡宇现居住使用人对搬家费、姑且安顿费、停产停业损失费以及搬家奖励费的领取有争议的，由当事人协商解决;协商不成的，衡宇现居住使用人在签约期限内定期搬家的，衡宇征收部分可将搬家费发放给衡宇现居住使用人，其他金钱由衡宇征收部分暂为保管，待告竣协议后，按协议管理。来历：舜网-济南时报返回，检察更多。

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